招标公告

1. 招标条件

本招标项目 福厝·漳港拾里项目全过程咨询 已由 福州市长乐区发展和改革局 以 闽发改备[2023]0251号 批准建设，项目业主单位为 福州建工福厝地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 福州建工福厝地产开发有限公司 。招标组织形式为 委托招标 ，委托的招标代理机构为 福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 全过程工程咨询服务 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程名称： 福厝·漳港拾里项目全过程咨询 。

2.2工程地点： 福建省福州市长乐区漳港街道路顶村漳湖路北侧 。

2.3项目概况： 在规划建设用地范围内，建设住宅项目，住宅用地70年，总用地面积34465㎡(计51.70亩）；容积率 ≥ 1.1， ≤ 1.8；建筑密度 ≤ 20%；绿地率 ≥ 35%；建筑高度50米，并应符合机场净空保护要求，高低错落布置，其中住宅建筑高度 ≥ 24米，层数不少于7层。 主要建筑面积约81000平方米 ,新增生产能力(或使用功能):住宅 。

2.4计划服务期： 本项目建设目标总工期为36个月，计划服务期从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止 。

2.5招标范围： 本项目的全过程工程咨询服务，包括项目管理、设计咨询、工程监理、项目勘察 。

2.6招标内容：本项目的全过程工程咨询服务，包括以下内容：

（ 1 ）项目管理： 负责本项目全过程工程咨询服务统筹协调管理 。

（ 2 ）设计咨询： ① 设计概算、主体工程 施工图设计（ 包含但不限于 建筑工程、结构工程（ 包含所有钢结构 ）、给排水工程、电气 工程 、暖通工程、 桩基工程、 消防 工程、 人防工程、 装配式设计、 海绵城市、 绿色建筑等 ）。② 配属工程的方案设计及深化设计（包含但不限于售楼部室内设计、样板房室内设计、公区室内设计、室外配套工程、园林绿化、 智能化、夜景照明、标识标牌、幕墙 门窗及栏杆百叶、 电梯、 发电机 （含机房深化） 、抗震支架、二次供水（含泵房标准化）、广电、通信、 充电桩 专项 等）。③不包含 本项目所另行委托的 自来水公司 一次 供水、一户一表用电、燃气设计 等，但应配合各专业对应的设计审核。④ 施工现场 设计 配合服务、图纸审查配合服务、 各专业深化设计技术复核服务、设计施工运维全过程BIM设计 及工程竣工验收等全过程 设计 配合服务 。

（ 3 ）工程监理： 包括准备阶段监理、施工阶段监理（除施工图范围内工程，还需包含相关监测、检测，以及满足建筑功能使用需求的设备安装调试等内容）、竣工验收阶段、保修阶段监理及相关工程档案归档和结算完成。

（ 4 ）勘察： 本项目设计和国家规范所要求提供工程初勘和详勘服务，查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、工程物探（含管线物探）、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告，工程审图施工与设计单位、施工单位的配合服务等 。

（5 ）其他咨询： / 。

2.7本招标项目的招标控制价为 560.0233 万元 。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

3.1.1应在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照；

3.1.2须同时具有以下资质：

（1）设计资质： 具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质 ；

（2）勘察资质： 具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质，或工程勘察岩土工程专业甲级及以上资质，或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级及以上资质 ；

（3）监理资质： 具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质 ；

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）拟派项目总负责人： 须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或注册监理工程师注册执业证书或一级注册建造师注册执业证书，同时具备工程类相关专业高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工，项目负责人可以兼任以下其中一个专业负责人，但应满足其资格要求 ；

（2）拟派设计负责人： 须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人单位正式在岗职工 ； （允许项目总负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目设计负责人）

（3）拟派勘察负责人： 须具备合格有效的注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工 ；

（4）工程监理负责人（项目总监理工程师）： 须具备有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务的本单位正式在岗职工 ；

3.3本招标项目 接受 联合体投标， ①联合体投标的，应由具有招标项目相适应的工程设计资质单位为联合体牵头人，联合体数量不得超过2家；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交 。

3.4 投标人类似项目业绩要求： / 。

3.5投标人拟派出担任本项目的项目总负责人类似项目业绩要求： / 。

3.6其他要求： ①根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）规定，非福建省工商登记注册的勘察单位，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参加投标的工程勘察单位），应在福建省设立相应的土工试验室并配备相应的技术人员。2018年10月1日起，未在福建省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。注：提供福建省各级建设行政主管部门网站公布的合格名单打印件或福建省各级建设行政主管部门出具的合格名单证明材料复印件，并加盖独立投标人或联合体牵头人单位公章；②投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；③投标人近五年内不得存在因不当行为被设区市及以上建设行政主管部门处以行政处罚或被通报批评并记入不良信用记录；④本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法 ： 无固定范本-综合评分法 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024 年 03 月 08 日 08 时 30 分 00 秒至 2024 年 03 月 14 日 17 时 30 分 00 秒通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附 招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币11.0000万元 。

6.3.投标保证金提交的方式： 允许投标人使用现金或提供免缴投标保证金承诺函等方式提交，具体详见投标须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024 年 04 月 09 日 09 时 30 分，投标人应在截止时间前通过 福州市电子招投标交易系统 递交电子投标文件；

7.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、 福州市电子招投标交易系统（ https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/ ） 、福州建设工程招投标信息网（https://www.fzztb.org） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 福州建工福厝地产开发有限公司

地 址： 福州市台江区群众东路99号元一花园元禧楼6层

联系人： 许工

电 话： 18150802303

招标代理机构： 福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

地 址： 福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区龙岩大道中276号A幢2102、2105室

电子邮箱: minruisheng@163.com

电话： 0591-87831857 ， 传真： /

联系人： 林秀境

公共资源电子交易平台名称： 福州市电子招投标交易系统

网址： https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

联系电话 ：0591-87585006

招投标监督机构名称： 福州市长乐区住房和城乡建设局

地址： 福州市长乐区文武砂街道文松路 666 号

电 话： 0591-28201206

公共资源交易中心名称： 长乐区公共资源交易服务中心

地址： 福州市长乐区首占新区财富中心1#1A 楼 7-8 层

联系电话： 0591—28201201