竞争性谈判采购评标报告

竞谈编号：CRCC-1804ZB-GLAZQ-2024-03

1.1工程概况：

山东重工（济南莱芜）绿色智造产业城口镇港里片区居民安置项目A地块一期项目位于济南市莱芜区口镇莱城大道以东，澳门南路以西，汇河大道以南。项目规划建设用地面积6.7万平米，总建筑面积220225.16平米，其中地上总建筑面积 160428.25平米，地下总建筑面积60351.44平米，主要建设包含10幢住宅楼和沿街商业及部分配套设施。

总楼数：10栋（6栋26F、3栋24F、1栋22F）；总投资：约90000万元

工程承标范围及内容：施工图范围内的土石方工程，地基处理工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，屋面及防水工程，楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、门窗工程，电气安装工程，暖通工程，消防工程，给水、排水，防排烟，室外社区配套绿化，管网，智能化，围墙，其他配套工程及相关措施等。

1.2工期：

原定工期3年，具体开、竣工时间和节点工期时间以建设单位下达的开工通知书以及双方签订的合同及变更为准，报价单位须严格按照项目部及业主的对本工程工期的安排进行供货。

本次竞争性谈判物资范围及数量。

3.1铁建云采发出时间

2024年06月24日至2024年06月29日，在铁建云采平台上发布。

3.2竞争性谈判开始时间

电梯采购及安装：原招标文件约定于2024年07月03日上午9:30分开标，因项目临时出现紧急会议，导致会议时间冲突，招标会推迟30分钟，于2024年07月03日上午10:00分开标。

到文件递交截止时间2024年07月03日上午10：00时，电梯采购及安装报价收到10家单位递交了竞争性谈判报价文件，具体如下：

谈判地点：中铁十八局集团有限公司口镇港里安置区项目经理部一楼会议室。

谈判小组

组 长：李海生

组 员：伍 波 孟志军 陈 里 王 虹 庄国昌 白 斌

监督人

姓名：吴赛荣 王超

电梯采购及安装谈判于2024年07月03日上午10：00时开始，所有谈判第一次报价均在铁建云采平上报，开评标按照竞争性谈判文件要求的评审办法及程序进行。

本次谈判采用经审核评定的最低价法，垫资能力、生产能力、运输距离等因素进行第一次报价及第二次谈判并最终报价。谈判组通过对各要素的综合考评，以合理低价确定供应商。并在满足谈判文件实质性要求的前提下，根据最终报价选择合理低价的1家报价人入围并签订采购合同。若谈判小组认为所有报价人的二次均明显偏离市场价，则本次竞争性谈判无效。

具体程序为：

1. 谈判小组将与报价人就其资质、标的物性能、材料选用、供货能力及服务、付款方式、垫资实力等内容进行谈判确定投标人报价人可以提供满足要求的产品；

2. 谈判小组将与报价人就第一次报价内容基础进行第二次谈判及报价，谈判按第一次报价从高到底的次序进行；

3. 报价人在谈判中进行二次报价也即最终报价；

4. 谈判小组根据谈判的结果确定成交供应商及成交价。

一次报价评审如下：

谈判组在第一次报价评审中认定，浙江梅轮电梯股份有限公司的竞争性谈判文件未响应招标文件第二章9.4条本次竞谈为不含税固定价竞谈，不接受任何报价折扣，不含税报价、合价均取整数；合同执行期间保持所有不含税价不变，实行一票制结算。各投标单位对应含税报价不得超过业主给定限价金额，见附件一电梯预算价等要求，属于重大偏差，其竞谈响应文件被否决，不参与后续的二次报价谈判；其它九家通过了第一次报价评审。

谈判组对报价文件进行校核、分析后，分别与各报价人进行背对背方式的谈判，并进行第二次报价（即最终报价）。

通过对所有评审的报价人按第二次报价及垫资能力等综合情况考虑排序如下（详见：竞争性谈判及二次报价记录、二轮最终报价表）：

经谈判小组评审对以上响应人的投标文件、报价及二次谈判情况评审，最终达成一致意见，拟推荐沃克斯迅达电梯有限公司位我项目电梯采购安装的中标人。

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