2025 年空间店装修工程集采 （项目名称） 2025 年空间店装修工程集采标段二（华南西南） （标段名称）施工招标

资格预审公告（代招标公告）

招标编号： C4201005468000312001002 （DF25A3BHA0003/01）

1. 招标条件

本招标项目 2025 年空间店装修工程集采 （项目名称）已批准建设，项目业主为 岚图汽车销售服务有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 岚图汽车销售服务有限公司 ，招标代理机构为 东风国际招标有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 岚图汽车销售服务有限公司指定地点 。

建设规模： 岚图汽车销售服务有限公司城市空店新店装修工程67家，拆除工程33家 。

其 他： / 。

2.2 招标范围

招标范围 ： 施工图纸、招标文件、技术任务书、答疑纪要及工程量清单范围内全部工程内容，施工内容包含但不限于室内外装饰、幕墙工程、基础工程、室外工程、暖通工程、强弱电工程、给排水工程等 。

标段划分： 岚图汽车城市空间店区域集采项目分为3个标段,

标段一：覆盖范围：黑龙江省、北京市、天津市、河北省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、安徽省、江西省、山西省（新店装修工程：20家；拆除工程：9家）；

标段二：覆盖范围：云南省、贵州省、四川省、重庆市、陕西省、广东省、广西省、福建省（新店装修工程：22家；拆除工程：13家）；

标段三：覆盖范围：浙江省、上海市、江苏省（新店装修工程：25家；拆除工程：11家）。

计划工期： 新店装修工程单店标准工期35日历天（含前期街道备案办理时间），拆除工程单店标准工期10日历天，开工日期及施工工期具体以招标人发出的开工令为准。由于供应商原因造成的工期延误，违约金15000元/天 。

合同估算价： 本项目总预算金额约1500万元，单店预算金额约70万元。 。

2.3 其 他： 申请人可同时对本次招标项目中的1个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1个标段。申请人同时递交多个标段的资格预审申请文件的其递交的所有标段的资格预审申请文件均无效 。

3. 申请人资格要求

3.1 本次资格预审要求申请人应具备如下资质条件、能力和信誉 （资格预审文件其他章节关于申请人资格要求需提供证明材料与第一章不一致处，以第一章申请人资格要求列明证明材料为准） ：

3.1.1 资质要求

（ 1 ）申请人应是依法从事经营，有能力完成采购项目的法人，具备 住房城乡建设主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书 并具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工或服务能力 。

（ 2 ）资格预审申请文件中提供《关于禁止三包一挂的承诺函》，格式详见第四章资格预审申请文件格式。

3.1.1.1 以下材料申请人无需直接提供扫描件，评审时按照以下标准评审：

（ 1 ）申请人的基本信息

以评审当日信用中国（ https://www.creditchina.gov.cn/ ）或国家企业信用信息公示系统（ https://www.gsxt.gov.cn/index.html ）查询结果为准，登记状态应为正常或存续（在营、开业、在册）状态 。

（ 2 ） 申请人的建筑企业资质信息

以评审当日国家住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台（ https://jzsc.mohurd.gov.cn/ ）或通过全国建筑市场监管公共服务平台链接的省级建设行政主管部门指定平台查询结果为准，资质应在有效期内 。

（ 3 ） 申请人的安全生产许可证信息

以评审当日全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（ https://zlaq.mohurd.gov.cn/ ）或省级建设行政主管部门指定平台查询结果为准，证书应在有效期内 。

按照 3.1.1.1 中规定渠道无法验证申请人资质的，或不满足要求的，将被否决。

3.1.2 业绩要求：

3.1.2.1 企业业绩：本次资格预审要求申请人近 3 年（ 202 2 年 01 月 01 日至本项目资格预审当日，业绩认定时间以合同签订时间为准）具有 1 个类似 装饰装修 ( 专业 ) 业绩且合同金额 50 万元人民币（含税）及以上 。

申请人应提供类似项目业绩的合同扫描件等资料，具体要求如下，未按要求提供资料的业绩不予认定：

（ 1 ）申请人应是合同的施工方（实施人），；

（ 2 ）合同应有各方的签字或盖章，电子合同、订单等特殊形式合同除外；

（ 3 ）合同扫描件应至少包括合同各方名称、工程名称、合同金额、合同日期和签字盖章页，内容清晰且不得有遮挡、涂改；

（ 4 ）合同日期以合同生效时间和合同签订时间中较晚的日期为准；

（ 5 ）提供的合同应附带对应增值税发票扫描件（累计金额不低于合同总价的 30% ），对应进款单或收款单扫描件（累计金额不低于合同总价的 30% ），进款单或收款单扫描件应带有银行章。

如为框架合同、单价合同、折扣合同等未能体现合同总金额的，应额外提供与之对应的不低于招标项目（单店预算金额约 70 万元）估算金额的 70% 用于结算的增值税发票（扫描件）或有买方签字或盖章的结算单。

注：申请文件评审时在国家税务总局网站查询验证申请人提供的增值税发票（查询网站： https://inv-veri.chinatax.gov.cn/ ）。未能查询到发票信息或未能与合同扫描件对应的申请文件，将被否决，并依法追究申请人提供虚假材料的责任。

3.1.2.2 项目经理业绩：本次资格预审要求至少拟派 3 名项目经理，拟派项目经理每人近 3 年（ 202 2 年 01 月 01 日至本项目资格预审当日，业绩认定时间以合同签订时间为准）具有 1 个类似 装饰装修 ( 专业 ) 业绩，资格预审申请文件中提供合同扫描件，当合同扫描件不能证明上述内容时可补充提供中标通知书扫描件或竣工验收证明扫描件（项目经理业绩可以不是本单位业绩）。

3.1.3 人员要求

3.1.3.1 项目经理要求：

（ 1 ）具备 建筑工程 专业 二 级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（ B 证） ，且 在本单位注册 ，并 未担任其他在施建设工程项目的项目经理 。

（ 2 ）项目经理人数不少于 3 人，且需为专职项目经理，不得兼任其他人员

房建工程及其项目管理，申请人拟派项目经理必须为申请人正式员工（申请人直接为其缴纳基本养老保险），不得为第三方或者退休返聘人员。相关资料和信息要求如下：

3.1.3.1.1 以下材料申请人无需直接提供扫描件，评审时按照以下标准评审：

（ 1 ） 注册建造师执业信息：以评审当日全国建筑市场监管公共服务平台（ https://jzsc.mohurd.gov.cn/ ）或通过全国建筑市场监管公共服务平台链接的省级建设行政主管部门指定平台查询结果为准，证书应在有效期内 。

（ 2 ） 安全生产考核信息：以评审当日全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（ https://zlaq.mohurd.gov.cn/ ）或省级建设行政主管部门指定平台查询结果为准查询结果为准，证书应在有效期内 。

（ 3 ） 评审日前 30 日内出具的项目经理 3 个月及以上社保缴费证明：申请人提供登陆国家社会保险公共服务平台（ http://si.12333.gov.cn/ ）查询参保证明的验真渠道和验真方法。申请人所在地社保平台未能与国家社会保险公共服务平台对接的，申请人应提供所在地人社部门社会保险公共服务平台查询验真渠道和验真方法；不能查询、验真的，将被否决 。

3.1.3.1.2 以下材料申请人应在资格预审申请文件中提供相应扫描件，评审时按照以下标准评审：

（ 1 ） 提供劳动合同扫描件：合同应有各方的签字或盖章，内容清晰且不得有遮挡、涂改，合同日期以合同生效时间和合同签订时间中较晚的日期为准 。

（ 2 ） 未担任其他在施建设工程项目项目经理的承诺书 。

3.1.3.2 其他重要项目成员要求

（ 1 ）施工管理：拟派本项目的施工管理人员不少于 3 人，具备 土建或装饰装修 施工员职业培训合格证 。

（ 2 ）质量管理：拟派本项目的质量管理人员不少于 3 人，具备 土建或装饰装修 质量员职业培训合格证 。

（ 3 ）材料管理：拟派本项目的材料管理人员不少于 3 人，具备材料员职业培训合格证。

（ 4 ）资料管理：拟派本项目的资料管理人员不少于 3 人，具备资料员职业培训合格证。

（ 5 ）安全管理：拟派本项目的安全管理人员不少于 3 人，具备有效的安全生产考核合格证书（ C 证）。

以上拟派人员含施工员、质量员、材料员、资料员可互相兼任；安全员需为专职人员，不得与其他人员兼任。

3.1.3.2.1 以下材料申请人无需直接提供扫描件，评标时按照以下标准评审：

（ 1 ） 安全生产考核信息：以评审当日全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（ https://zlaq.mohurd.gov.cn/ ）或省级建设行政主管部门指定平台查询结果为准查询结果为准，证书应在有效期内 。

（ 2 ） 其他重要项目成员评审前 30 日内出具的 3 个月及以上社保缴费证明：申请人提供登陆国家社会保险公共服务平台（ http://si.12333.gov.cn/ ）查询参保证明的验真渠道和验真方法。申请人所在地社保平台未能与国家社会保险公共服务平台对接的，申请人应提供所在地人社部门社会保险公共服务平台查询验真渠道和验真方法；不能查询、验真的，将被否决 。

3.1.3.2.2 以下材料申请人应在资格预审申请文件中提供相应扫描件，评标时按照以下标准评审 ：

（ 1 ）土建或装饰装修施工员职业培训合格证。

（ 2 ）土建或装饰装修质量员职业培训合格证。

（ 3 ）材料员职业培训合格证。

（ 4 ）资料员职业培训合格证。

（ 5 ）其他重要项目成员劳动合同扫描件：合同应有各方的签字或盖章，内容清晰且不得有遮挡、涂改，合同日期以合同生效时间和合同签订时间中较晚的日期为准。

3.1.3.3 资格预审申请文件提供《关于项目管理机构主要人员现场履约要求及缺勤处罚承诺函》，承诺函格式详见第四章资格预审申请文件格式。

3.1.4 财务要求

申请人应具有健全的财务制度，财务状况良好，近 3 年即 202 1 年 -202 3 年不得连续亏损，且 3 年的资产负债率（资产负债 / 资产总额× 100% ）均小于 100% ，以会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告为评审依据 。

3.1.4.1 以下材料申请人应在资格预审申请文件中提供相应扫描件，评审时按照以下标准评审：

（ 1 ）申请人提供的财务审计报告如为 2022 年 10 月 1 日前出具，申请人需提供扫描件 ；

（ 2 ）申请人提供的财务审计报告如为 2022 年 10 月 1 日后出具，投标人除提供扫描件外，还需同时提供财务审计报告在注册会计师行业统一监管平台 (http://acc.mof.gov.cn) 的查询方法，评审时将以注册会计师行业统一监管平台 (http://acc.mof.gov.cn) 的查询结果为准，不能查询、查询结果不符合要求的，将被否决 。

注：申请人成立较晚的，只评审成立以来的财务审计报告；采用联合体方式投标的，联合体各方均需满足要求 <